Guides SCPI
Comprendre la pierre-papier pour mieux investir.
Qu’est-ce qu’une SCPI ? Le guide complet pour bien démarrer
SCPI : définition, fonctionnement, rendement, frais, risques et fiscalité. Tout comprendre avant d’investir dans la pierre-papier en 2026.
Lire le guideTaux de distribution, PGA, TRI : comment lire le rendement d’une SCPI
Comment se calcule le taux de distribution d’une SCPI ? Différence avec la PGA et le TRI, moyenne du marché, et pièges à éviter pour comparer les rendements.
Lire le guideFiscalité des SCPI : comment sont imposés vos revenus et vos plus-values
Revenus fonciers, revenus étrangers, plus-values, IFI, micro-foncier : la fiscalité des SCPI expliquée simplement, avec les leviers pour l’optimiser.
Lire le guideSCPI à crédit : l’effet de levier expliqué
Acheter des parts de SCPI à crédit : effet de levier, déduction des intérêts, durée, apport, risques. Ce qu’il faut savoir avant d’emprunter pour investir.
Lire le guideSCPI en assurance vie : faut-il passer par un contrat ?
Détenir des SCPI dans une assurance vie : fiscalité, frais, liquidité, choix des supports. Comparaison avec la détention en direct.
Lire le guideAcheter des SCPI en nue-propriété : la stratégie du démembrement
Démembrement de SCPI : acheter la nue-propriété avec une décote, sans revenus imposables ni IFI. Fonctionnement, durée, profils concernés.
Lire le guideLes risques des SCPI : ce que la crise 2023-2026 a révélé
Perte en capital, baisse du prix de part, parts bloquées, revenus variables : les vrais risques des SCPI et les indicateurs pour les repérer avant d’investir.
Lire le guideSCPI européennes : pourquoi investir hors de France ?
SCPI investies en Europe : diversification, rendements, fiscalité des revenus étrangers, risque de change. Les SCPI européennes du comparateur.
Lire le guideSCPI sans frais d’entrée : comment elles se rémunèrent
Les SCPI sans frais de souscription : fonctionnement, frais de sortie anticipée, frais de gestion. Quand sont-elles plus intéressantes qu’une SCPI classique ?
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