SCPI PF Grand Paris : analyse, rendement et chiffres clés
SCPI bureaux, zone France, gérée par Perial Asset Management. FranceISRMarché secondaire
L’essentiel
Selon les données publiées au 30 juin 2026, la SCPI PF Grand Paris, gérée par Perial Asset Management, est une SCPI bureaux investie en France (0 % du patrimoine hors de France). Son taux de distribution a été de 4,80 % en 2025 et de 5,10 % en 2024, pour une moyenne du marché de 4,92 % en 2025. La variabilité de son capital est suspendue : les parts s’échangent sur un marché secondaire. Autres chiffres clés : taux d’occupation financier de 84,7 %, taux d’endettement de 35,7 %, capitalisation de 504 M€. Point d’attention : capital suspendu – marché secondaire.
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Ce qu’il faut retenir
Indicateurs favorables
- Labellisée ISR.
Points d’attention
- Variabilité du capital suspendue : les parts s’échangent sur un marché secondaire.
- Taux de distribution 2025 de 4,80 %, inférieur à la moyenne du marché (4,92 %).
- Taux d’occupation financier inférieur à 90 % (84,7 %).
- Endettement élevé (35,7 %).
Lecture factuelle établie automatiquement à partir des données publiées, à but pédagogique ; elle ne constitue ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Le caractère adapté d’une SCPI dépend de votre situation personnelle.
Caractéristiques de PF Grand Paris
- Société de gestion
- Perial Asset Management
- Typologie
- Bureaux
- Zone géographique
- France
- Type de capital
- variable (variabilité suspendue)
- Année de création
- 1966
- Valeur de reconstitution
- 392,04 €
- Surcote / décote
- —
- Taux d’endettement
- 35,7 % (dettes / valeur du patrimoine)
- Dernière modification du prix
- 25 février 2026
- Frais de gestion
- 12,00 % TTC des loyers
- Délai de jouissance
- —
- Minimum de souscription
- marché secondaire
- Versement des revenus
- Trimestriel
- Label ISR
- Oui
- Données arrêtées au
- 30 juin 2026
Information pédagogique, pas un conseil en investissement. Les contenus de ce site ont un but informatif et pédagogique. Ils ne constituent ni un conseil en investissement au sens de l’article L.541-1 du Code monétaire et financier, ni une recommandation personnalisée, ni une offre ou une sollicitation de souscription. Toute décision suppose la lecture de la documentation réglementaire de la SCPI (note d’information, statuts, DIC, bulletin trimestriel, rapport annuel).
Risques. Investir en SCPI comporte un risque de perte en capital ; la liquidité et les revenus ne sont pas garantis ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Durée de placement recommandée : 8 à 10 ans minimum. Lire l’avertissement complet.
SCPI comparables
- Cœur de Régions : TD 2025 de 6,20 %
- Épargne Pierre : TD 2025 de 5,28 %
- Kyaneos Pierre : TD 2025 de 4,35 %
Comparer PF Grand Paris avec les 29 autres SCPI
Questions fréquentes
Quel est le rendement de la SCPI PF Grand Paris ?
La SCPI PF Grand Paris affiche un taux de distribution de 4,80 % pour 2025 et de 5,10 % pour 2024. Ce rendement est brut de fiscalité et n’est pas garanti.
Quel est le prix de la part de PF Grand Paris ?
La variabilité du capital de PF Grand Paris est suspendue : les parts s’échangent sur un marché secondaire, à un prix issu de la confrontation des ordres.
Quel est le taux d’endettement de PF Grand Paris ?
Le taux d’endettement publié de PF Grand Paris est de 35,7 % (données au 30 juin 2026). La définition peut varier d’une société de gestion à l’autre.
Qui gère la SCPI PF Grand Paris ?
PF Grand Paris est gérée par Perial Asset Management, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF.
Comment investir dans PF Grand Paris ?
La souscription se fait via un conseiller ou directement auprès de la société de gestion, au comptant, à crédit ou parfois via l’assurance vie. Avant de souscrire, vérifiez que cette SCPI correspond à votre horizon de placement, à votre fiscalité et à votre besoin de revenus.
Sources
- https://cdn.prod.website-files.com/68d505281630e4a2223e1bee/6a7cda7ae845ffc70aa1350e_PERIAL%20Grand%20Paris%20-%20Bulletin%20trimestriel%20d%27information%20(T2%202026).pdf
- https://www.perial.com/groupe-perial/actualites/suspension-temporaire-perial-o2-perial-grand-paris
- https://www.scpi-lab.com/scpi/scpi-perial-grand-paris-82
- https://francescpi.com/scpi-de-rendement/pf-grand-paris
- https://francescpi.com/meilleures-scpi/classement-2024
- https://www.centraledesscpi.com/decouvrir-les-scpi/classement-scpi-2025-2026
- https://francescpi.com/scpi-de-rendement/perial-grand-paris/bi/perial-grand-paris-bulletin-2026-t2.pdf
- https://www.louveinvest.com/scpi-info/pf-grand-paris
Chiffres contrôlés le 2 octobre 2026 sur le bulletin trimestriel T2 2026 de la société de gestion.
Mise à jour du site : 2 octobre 2026. Signaler une erreur : nous contacter.